BOB番禺汉溪大道惊人之处在于，从万博、长隆，一路到南站，每2公里暗藏精华，全程10公里都是焦点。给你1分钟，你还能想出第二条含金量如此高的广州主干道吗？犹记得德国城市地理学家克里斯塔勒说过：每一座城市，皆以城市中心聚集资源，而能囊括高度精细文明的“黄金生活圈”，通常范围内。广州千亿商圈天河路、北京皇城中心长安街，阅尽人间奢华的纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大道，都是黄金2公里。

　　广州繁华的天河路（广州房产摄）而且，汉溪大道10公里黄金走廊，并不是纸上画个概念那么简单，纵观番禺今年的一举一动，一切早已安排就绪。①扩容！拆墙！打通整条汉溪大道

　　长隆再往西走是哪里？正是广州南站！从更高层面看，万博扩容，融合长隆，也是在加快“牵手”南站。

　　三是，长隆计划增投200亿建设全新游乐区与酒店，谢村也在酝酿旧改，已开展基础数据调查。一旦落地BOB，长隆万博与南站之间的衔接，将更加顺滑。

　　学校已官宣了王殿军出任学校总督学兼荣誉校长，其是北京三大顶尖附中之一——清华附中的校长，师资团队之豪华，可想而知。

　　全球顶尖医学院UCLA Health在中国的首家附属医院——UCLA国际医院，早已封顶，相信离投入使用不远。

　　另外，国企城投已接手广州足球公园项目，将打造总建面65万㎡世界一流足球公园与体育文化新地标。

　　据悉，足球公园计划本月复工，预计2025年10月竣工，周边还将开发总部办公、商业、居住、文旅、教育用地，与广州南站TOD的总部商业群紧密相连。

　　②地标大集合！首条CBD横轴出世所谓黄金2公里必然要涵盖城市中心的精华，这要求汉溪大道上不能只有一座，每2公里必须有一座分量十足的地标。所以我们看到，从万博到南站，政府拼了命地塞资源，来我们看图“数星星”：

　　在广州天河，体育东路与体育西路串联着天河CBD、体育中心与天河路商圈，这是广州新中轴的前身与基底。

　　在深圳，深南大道汇聚了万象城、欢乐谷等多座地标，更集中了超140家世界500强企业，被誉为深圳永远的中轴。（数据来源：深圳市统计局）广州目前三条中轴全部是南北走向，大胆猜想广州第一条东西走向中轴BOB，将会是番禺汉溪大道！

　　沿着直线该怎么买？我们新建了一个汉溪大道买房群，不妨扫码进群讨论讨论。房产君认为，选房要诀是——三买三不买。·买地铁盘，买配套齐全的盘，买低密舒适的盘，因为这些直接影响生活的品质。·不买单体楼，不买孤盘，不买小房企的盘，这样才能降低收楼风险与二手交易难度，同时提升居住氛围。

　　相比之下，作为汉溪大道上难得4万出头的地铁盘，越秀·星寰TOD挺香的。今年来，汉溪大道利好不断，买家也纷纷用脚投票：中指院数据显示，在品质买家、改善买家紧盯的四房领域，星寰TOD拿下今年一季度番禺成交套数亚军，仅次于万博和樾府，充分证明项目地铁口大盘、品质大盘的吸引力。（来源：克而瑞）

　　你可能会说，项目容积率3.0不算突出，但注意了，星寰TOD很快将推出11栋小高层，以建面约89~113㎡中小户型为主。小高层素来低密、舒适，也更稀有，本来汉溪大道上仅星寰TOD一家主推，是妥妥的“稀有股”。随着汉溪大道价值大部飞跃，寸金寸土的地方，开发商更愿意做大面积豪宅，做高总价单位。房产君已打听到越秀·万博瑞麓府将推出建面约250㎡大平层，耀胜新世界与华润全新住宅，单价、总价也并不便宜。星寰此时突出的这组小高层组团，很有可能是汉溪大道上仅有一批，适合自住买家的低密小户型。从梯户比、朝向、景观视野、户型尺度看BOB，都在为追求生活品质的这群买家而来。

　　但星寰TOD不一样BOB，每一栋只有17层高，且是2梯4户配置，单梯服务的业主量，比普通高层少了将近1/3！高峰期仍能舒适出行。

　　南向的房子有多好？夏天南风送爽，冬天又有太阳光直射到室内，温暖舒适，每一天都跟你一样，充满朝气。

　　东南侧与足球公园综合体对望，西南侧则是南站总部天际线，李锦记、佳宁娜、中电国储、皓翔医疗等企业已经进驻。

　　星寰TOD这批建面约89~113㎡小高层，灵活运用飘窗、阳台、公区，使用率拉升至9成3以上，空间感大大提升。

　　一进门就是一整面收纳墙空间，深度足足有40cm，不光能做薄柜与形象墙，还能做满墙40cm深柜，收纳大件物品。

　　U型全明厨房，洗菜、切菜、炒菜，动线清晰，而且有别于其他项目，厨房开了2扇大窗，通透明亮，不积聚湿气霉菌。

　　最戳房产君的一点是，不到90㎡却有三房带主套，完全能满足二孩家庭，或者与长辈同住家庭的需求。

　　主套配备南北两扇飘窗，面积足足有约17㎡，既能多享受对流风的舒爽，又能借助飘窗位置，增加衣柜收纳。

　　比如约89㎡的升级版——建面约113㎡四房，不光阳台开间变成约6.5米，还多了一个房间，做游戏室，做收藏间，不要太爽。

　　最后再聊聊价格。销售表示，星寰TOD在售8栋、10栋高层3.9~4.3万/㎡的均价，预计即将推出的11栋小高层，也会在4字头。大家肯定要问：这个价格入手，性价比究竟高不高？

　　现在，万博长隆与南站，几乎都是5字头起跳BOB，星寰TOD无论卖4万，还是4.5万、4.8万/㎡，依然有性价比，价值潜力仍有想象空间。而且，项目本身也有不少独特之处，比如地段，汉溪大道上其他项目，要么靠长隆万博，要么靠广州南站。

　　光是外立面就给足你面子，由广州西塔设计师倪阳亲自操刀，大面积钢化玻璃，配合简约的墙体与线条，精致之中，又透露着些许飘逸。大家评一评，是不是有豪宅的感觉？园林据说借鉴了蒙德里安的创作理念，大胆融入港风设计。荷兰艺术家蒙德里安，以浓烈色彩，几何风格著称。虽然项目只开放了部分园林示范区，但从中可以感受到花园色彩斑斓，线条感、层次感十足，活力四射。